Taloyhtiön asfaltoinnin pohjatyöt Lohjalla kannattaa suunnitella ennen kuin asfalttikone saapuu pihaan. Kestävä lopputulos syntyy, kun vanha rakenne tutkitaan, vedelle tehdään selkeä reitti ja uusi alusta tiivistetään käyttötarkoituksen mukaan. Me KooTecilla toteutamme maansiirtotyöt ja kuivatusratkaisut kohdekohtaisesti, jotta päällystettävä piha palvelee asukkaita, huoltoajoa ja pysäköintiä sovitussa aikataulussa.

Taloyhtiön asfaltoinnin pohjatyöt Lohjalla alkavat alustan tutkimisesta

Vanha asfaltti voi peittää alleen painumia, pehmeitä kohtia ja eri aikaan tehtyjä korjauksia. Siksi pohjatyöt alkavat piha-alueen käytön, nykyisten korkeuksien, kaivojen, reunojen ja maaperän arvioinnista. Samalla selvitetään, tarvitseeko vanhaa rakennetta poistaa vai voidaanko osa siitä hyödyntää uuden pihan perustana.

Taloyhtiön pihalla kuormitus ei synny vain henkilöautoista. Jäteautot, pelastusajoneuvot, muuttoautot ja huoltokalusto käyttävät samoja ajoväyliä. Niiden reitit kannattaa tunnistaa ennen kaivua, jotta rakenne tehdään oikeaan vahvuuteen juuri siellä, missä kuormitus kohdistuu alustaan.

Me suunnittelemme työn kulun niin, että kulkureitit, työskentelyalueet ja maa-ainesten käsittely pysyvät hallinnassa. Nykyaikainen kalusto auttaa toteuttamaan kaivun, tasauksen ja materiaalien siirrot tarkasti myös pihoilla, joilla tilaa on rajallisesti. Maansiirtopalvelumme kattavat pohjan valmistelun päällystystä varten.

Kestävä asfaltti tarvitsee alleen kuivan, kantavan ja huolellisesti tiivistetyn pohjan.

Taloyhtiön asfaltoinnin pohjatyöt Lohjalla tarvitsevat toimivan kuivatusratkaisun

Vesi ohjataan pois jo pohjatöiden aikana. Pinnan kaltevuudet, sadevesikaivot, kourut ja mahdolliset kuivatusrakenteet sovitetaan yhteen ennen päällystystä. Jos 50 metrin matkalla tehdään yhden prosentin kaltevuus, korkeuseroa syntyy 0,5 metriä. Suunta, lähtökorko ja veden vastaanottopaikka ratkaistaan kuitenkin aina kohteen suunnitelman mukaan.

Hulevesien käsittely riippuu tontin maaperästä, olemassa olevista järjestelmistä ja paikallisista ratkaisuista. Jos imeytys ei sovellu maaperän vuoksi, kiinteistöllä tarvitaan hulevesilaitteisto, jonka kautta vedet johdetaan esimerkiksi avo-ojaan, vesistöön tai kunnan hulevesiviemäriin. Lisätietoa periaatteista saat ympäristöministeriön asetuksesta.

Kohdekohtaisesti suunniteltu salaojitus ja kuivatus tukevat pihan toimivuutta silloin, kun maan kosteudenhallinta liittyy samalla rakennuksen ympäristöön. Tarkistamme ratkaisut kokonaisuutena, emme käsittele asfalttia irrallisena pintana.

Tiivistetyt rakennekerrokset kantavat asfaltin ja liikenteen

Asfaltin alle rakennetaan tasainen ja kantava rakennekerros. Työ etenee poistamalla heikot massat tarvittavilta alueilta, tasaamalla pohja, lisäämällä soveltuvat maa-ainekset kerroksittain ja tiivistämällä ne huolellisesti. Rakennekerrosten materiaalit ja paksuudet valitaan maaperän, routaolosuhteiden sekä pihan liikenteen perusteella.

Taloyhtiölle hyöty näkyy arjessa: pysäköintiruudut, ajoväylät ja jäteastioiden ympäristö saadaan samaan kokonaisuuteen, kun korkeudet ja reunat sovitetaan kerralla oikein. Samalla voidaan valmistella pihateitä, istutusalueiden rajoja ja muita ulkoalueiden rakenteita ilman, että tuoretta asfalttia tarvitsee myöhemmin avata.

Pyydä meidät mukaan jo siinä vaiheessa, kun hallitus tai isännöitsijä valmistelee pihan uusimista. Käymme läpi lähtötilanteen ja toteutamme sovitut maansiirto- ja kuivatusvaiheet. KooTec Oy palvelee Lohjan alueella sekä muualla Länsi-Uudellamaalla.