Taloyhtiön parkkialueen kuivatus vaikuttaa suoraan siihen, pysyykö asfaltti ehjänä ja pysäköinti turvallisena sateiden, sulamisvesien ja talven jälkeen. Kun vesi ohjataan pois hallitusti ja alusta rakennetaan kantavaksi, alue palvelee asukkaita ilman jatkuvaa paikkaamista.

Taloyhtiön parkkialueen kuivatus alkaa veden reitistä

Lammikko parkkiruudussa kertoo usein siitä, että pinnan kallistukset, kaivot tai veden johtaminen eivät muodosta toimivaa kokonaisuutta. Pelkkä asfaltin paikkaus ei ratkaise tilannetta, jos vesi jää rakenteisiin tai kulkee kohti väärää kohtaa.

Suunnittelemme kuivatusratkaisun kohteen maaperän, korkeuserojen ja olemassa olevien rakenteiden mukaan. Hulevesien hallintaan voi kuulua veden imeyttäminen, viivyttäminen tai johtaminen. Taloyhtiön kannattaa varmistaa kunnan ajantasaiset vaatimukset, koska kiinteistön hulevesijärjestelmä sovitetaan paikallisiin ratkaisuihin. Alueidenkäyttölaki määrittää hulevesien hallinnan tavoitteita ja kiinteistön vastuuta omalla alueellaan.

Kun parkkialueen kuivatus tehdään osana salaojitusta ja kuivatusratkaisua, tarkastamme samalla, mihin vesi johdetaan ja miten pintavedet pysyvät poissa ajoväyliltä sekä pysäköintipaikoilta.

Pysäköintialue kestää, kun vesi saa hallitun reitin ja rakenne saa kantavan pohjan.

Taloyhtiön parkkialueen kuivatus ja kantavuus korjataan samassa urakassa

Pysäköintialueen kantavuus syntyy alusrakenteesta. Jos pehmeä maa, vanhat rakennekerrokset tai puutteellinen tiivistys jäävät asfaltin alle, kuormitus näkyy painumina ja halkeamina. Siksi avaamme vaurioituneet kohdat riittävän laajasti, poistamme heikot massat ja rakennamme uuden, tiivistetyn pohjan ennen pintarakennetta.

Työjärjestys ratkaisee lopputuloksen. Maansiirto, tasaus, kuivatusrakenteet ja rakennekerrosten tiivistys sovitetaan yhteen, jotta vesi ei jää kantavan kerroksen sisään. Me toteutamme maansiirtotyöt nykyaikaisella kalustolla ja kohteen olosuhteet huomioiden.

Esimerkiksi 20 autopaikan alue voidaan vaiheistaa kahteen 10 paikan työalueeseen. Tällöin osa paikoista voidaan pitää käytössä, kun työ etenee sovitussa järjestyksessä. Suunnittelemme toteutuksen niin, että taloyhtiön arki, jätehuolto ja kulkureitit pysyvät mahdollisimman sujuvina.

Korjaa myös näkyvät merkit ennen kuin alue vaatii laajemman uusimisen

Toistuviin lammikoihin, renkaiden uriin, painuneisiin kaivonkansiin ja lohkeilevaan asfalttiin kannattaa reagoida ajoissa. Ne kertovat usein siitä, että veden kulku tai alustan kantavuus tarvitsee tarkempaa selvitystä. Kohdekartoituksessa näemme, vaatiiko alue paikallisen korjauksen vai laajemman rakenneuudistuksen.

Taloyhtiön hallitus ja isännöinti hyötyvät selkeästä suunnitelmasta ennen koneiden saapumista. Sovimme työalueet, kulkureitit ja yhteydenpidon etukäteen. Näin asukkaat tietävät, missä pysäköidään työn aikana ja milloin työvaiheet vaikuttavat kulkuun. Lue myös, miten taloyhtiön maanrakennustyömaa pidetään turvallisena.

Saat parkkialueesta toimivan ja siistin kokonaisuuden

KooTec Oy toteuttaa taloyhtiöiden maansiirto- ja kuivatusratkaisuja Länsi-Uudellamaalla, Lohjan, Salon, Kaarinan, Kemiön, Tammisaaren ja Paimion alueilla. Meillä on pitkäaikaisia alan ammattilaisia, nykyaikainen kalusto ja vakuutettu työskentelytapa.

Kun taloyhtiön parkkialueen kuivatus, maanrakennus ja pinnan muotoilu suunnitellaan yhtenä kokonaisuutena, pysäköintialue palvelee asukkaita paremmin ja kunnossapito pysyy hallittavana. Käymme kohteen tarpeet läpi, sovimme toteutuksesta ja pidämme työn etenemisen selkeänä koko urakan ajan.