Salaojituksen kuntotarkastus kertoo, mitä kiinteistön kuivatusratkaisuista pitää selvittää ennen kuin päätät laajasta kaivutyöstä. Kun putkistot, kaivot, veden reitit ja perustusten vierustat käydään läpi kohteessa, remontin suunnittelu perustuu havaintoihin eikä arvauksiin.

Salaojituksen kuntotarkastus aloittaa oikeasta lähtötiedosta

Tarkastus alkaa rakennuksen ja pihan kokonaisuudesta. Selvitämme käytettävissä olevista asiakirjoista salaojien arvioidun iän, aiemmat korjaukset ja tiedossa olevat putkireitit. Samalla katsomme, miten rakennus sijoittuu tontille ja mihin sade- sekä kuivatusvedet nykyisin ohjautuvat.

Perustusten kuivatus ja hulevesien hallinta muodostavat saman kokonaisuuden. Rakennusten kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus määrittelee salaojituksen tehtäväksi kuivatusvesien johtamisen pois perustusten viereltä ja rakennuksen alta. Tarkastuksessa arvioidaan, tukeeko nykyinen järjestelmä tätä tavoitetta.

Huolellinen kartoitus antaa salaojaremontille oikean laajuuden ja selkeän toteutusjärjestyksen.

Salaojituksen kuntotarkastus käy läpi putket, kaivot ja pihan veden reitit

Kaivoista tarkastetaan niiden sijainti, saavutettavuus ja näkyvä kunto. Kaivot ovat järjestelmän tarkastuskohtia, joten niiden kautta voidaan saada käsitys siitä, onko putkistossa vettä, lietettä tai muita toimivuutta heikentäviä havaintoja. Tarvittaessa kartoitus osoittaa, mitä lisäselvityksiä kohde tarvitsee ennen lopullista korjaussuunnitelmaa.

Pihan pinnat vaikuttavat paljon siihen, kuormittuuko rakennuksen vierusta vedellä. Katsomme maanpinnan muotoja, kattovesien reittejä, istutusalueita, kiveyksiä ja kulkuväyliä. Jos talossa on neljä noin 10 metrin sivua, perustuksia kiertää jo noin 40 metriä tarkastettavaa aluetta. Siksi myös kaivun järjestys, kulkureitit ja pihan palautus kannattaa hahmottaa ennen päätöstä. Maansiirtotyöt voidaan sovittaa salaojaremontin työvaiheisiin, kun kohteen lähtötiedot ovat kunnossa.

Kartoitus tekee remontin toteutuksesta hallittavan

Hyvä alkukartoitus rajaa työn oikein. Sen perusteella tiedät, tarvitseeko kohde salaojituksen uusimista, kaivojen kunnostusta, sadevesien reittien selkeyttämistä vai useamman työvaiheen yhteensovittamista. Samalla voidaan arvioida, kannattaako esimerkiksi perusmuurin suojaus toteuttaa samalla kaivulla. Perusmuurin vedeneristys salaojituksen yhteydessä auttaa kokoamaan työt järkeväksi kokonaisuudeksi.

Me KooTecilla suunnittelemme salaojitus- ja kuivatusratkaisut kohdekohtaisesti. Käytämme nykyaikaista kalustoa ja sovitamme kaivutyön rakennuksen, pihan ja kulkureittien tarpeisiin. Saat ennen toteutusta selkeän käsityksen työvaiheista, jotta aikataulu pysyy hallinnassa ja tarjous vastaa kohteen todellista tarvetta.