Tontin pintamaan poisto kannattaa tehdä ennen uudisrakentamista, koska humus, juuret ja pehmeät pintakerrokset eivät kuulu rakennuksen perustusten alle. Rakennusalueen huolellinen esivalmistelu antaa suunnittelijoille ja rakentajille selkeän lähtökohdan seuraaville työvaiheille.

Tontin pintamaan poisto aloittaa pohjatyöt oikeasta kerroksesta

Rakennuspaikan pohjaolosuhteet selvitetään suunnittelun yhteydessä tehtävällä pohjatutkimuksella. Sen perusteella määritellään perustamistapa ja tarvittavat maanrakennustoimet. Pohjarakenteita koskeva asetus edellyttää pohjaolosuhteiden selvittämistä, joten tontin raivausta tai kaivua ei kannata aloittaa arvauksen varassa.

Rakennusalueelta poistetaan suunnitelman mukaisesti kasvillisuus, kannot, juuret ja humuspitoiset pintakerrokset. Näin työskentely etenee kantavampaan maahan tai suunniteltuihin rakennekerroksiin asti. Jos pihan reunalle jää säilytettävää kasvillisuutta, sen alue rajataan työmaan ulkopuolelle jo ennen koneiden tuloa.

Rakennusalueen puhdas ja suunnitelmien mukainen pohja helpottaa jokaista seuraavaa työvaihetta.

Tontin pintamaan poisto tehdään suunnitelmien, ei arvauksen mukaan

Poistosyvyys ei ole sama jokaisella tontilla. Maaperä, rakennuksen sijainti, korkeusasemat ja pihan tulevat rakenteet ratkaisevat, kuinka paljon maata siirretään. Jos suunnitelmassa poistetaan esimerkiksi 20 cm:n kerros 100 m²:n alueelta, kaivettavaa massaa kertyy 20 m³. Laskelma havainnollistaa, miksi massojen sijoitus ja kuljetukset kannattaa sopia ennen työn aloitusta.

Me toteutamme maansiirtotyöt kohdekohtaisesti suunnitellussa järjestyksessä. Nykyaikaisella kalustolla rakennusalue voidaan raivata, kaivaa ja tasata hallitusti niin, että seuraavat työvaiheet pääsevät alkamaan sovitussa aikataulussa. KooTec Oy:n tiimi tuntee Etelä-Suomen maaperän erityispiirteitä ja työskentelee vakuutettuna.

Säästä käyttökelpoinen pintamaa pihan viimeistelyyn

Kaikki tontilta poistettava maa ei ole tarpeetonta. Puhdas ja käyttökelpoinen pintamaa voidaan erotella omaksi kasakseen, jos sitä tarvitaan myöhemmin istutusalueilla, nurmialueilla tai maisemoinnissa. Pintamaan erillään pitäminen helpottaa pihan viimeistelyä, kun rakennus on valmis ja kulkureitit, terassit sekä muut rakenteet ovat paikoillaan.

Massat kannattaa pitää erillään myös siksi, että humusmaa, kivennäismaa ja mahdolliset täyttömaat palvelevat eri tarkoituksia. Me sovitamme massojen käsittelyn tontin kokonaisuuteen ja voimme jatkaa työstä viherrakentamiseen, kun pihan lopulliset muodot ovat selvillä. Kaivumassojen hyödyntäminen lähellä syntypaikkaa vähentää tarpeettomia kuljetuksia, kun maa soveltuu suunniteltuun käyttöön.

Hyvin valmisteltu tontti helpottaa kuivatus- ja pihatöitä

Tontin esivalmistelussa rakennuksen paikka, kulkureitit, pihatien rakenne ja vesien ohjauksen tarpeet kannattaa sovittaa yhteen. Kun kaivuutyöt tehdään järjestelmällisesti, salaojien, sadevesiratkaisujen ja pihan muotoilun vaatimat työvaiheet voidaan ottaa huomioon samalla kertaa. Rakennuspohjan kuivatus suunnitellaan aina perustamis- ja pohjaolosuhteiden perusteella. Kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus ohjaa suunnittelemaan kuivatusratkaisut niin, että vedet johdetaan pois perustusten vierestä ja rakennuksen alta.

Kun rakennat Länsi-Uudellamaalla, Lohjan, Salon, Kaarinan, Kemiön, Tammisaaren tai Paimion alueella, me suunnittelemme työn etenemisen tontin tarpeiden mukaan. Saat saman toteuttajan maansiirtoon, salaojitukseen ja pihan viimeistelyyn. Se helpottaa aikataulun hallintaa ja pitää työmaan kokonaisuuden selkeänä.