Taloyhtiön piha-alueen uusiminen Lohjalla kannattaa tehdä silloin, kun pihaa avataan jo putki-, kuivatus- tai salaojitustyön vuoksi. Kun kaivutyöt, veden ohjaus, kulkureitit ja pihan viimeistely sovitetaan samaan suunnitelmaan, vältät päällekkäisiä työvaiheita ja saat toimivan pihan yhdellä kertaa. Me KooTec Oy:ssä toteutamme maansiirto- ja salaojitustöitä Lohjan alueella nykyaikaisella kalustolla sekä sovitussa aikataulussa.

Taloyhtiön piha-alueen uusiminen Lohjalla kannattaa yhdistää kuivatusratkaisuihin

Piha avataan usein siksi, että putkistoja, salaojia tai muita kuivatusrakenteita pitää uusia. Samalla näet, miten vesi liikkuu rakennusten vierillä, ajoväylillä ja oleskelualueilla. Lohjan kaupungin ohjeen mukaan sade- ja perustusten kuivatusvesiä ei saa johtaa jätevesiviemäriin, joten hulevesien reitti on syytä suunnitella kohteelle sopivaksi. Lohjan vesihuollon ohjeet auttavat tarkistamaan paikalliset lähtökohdat.

Kun salaojat, sadevesien ohjaus ja pihan pinnanmuodot tarkastellaan ennen täyttöjä, sama kaivu palvelee useaa tavoitetta. Me kartoitamme kohteen maaperän, rakennusten sijainnin ja käytössä olevat rakenteet ennen työn aloittamista. Tutustu salaojituspalveluumme, jos pihan kuivatus kuuluu taloyhtiön tulevaan hankkeeseen.

Kun piha avataan, kuivatus, kulkureitit ja pihan rakenne kannattaa rakentaa kuntoon samalla urakalla.

Taloyhtiön piha-alueen uusiminen Lohjalla parantaa kulkua ja kestävyyttä

Kulkuväylät, autopaikat ja jätepisteen ympäristö joutuvat taloyhtiössä jatkuvaan käyttöön. Pelkkä uusi pintakerros ei ratkaise ongelmaa, jos alusta painuu tai vesi jää väylälle. Kun piha on auki, rakennekerrokset, kantavuus ja pinnan tasaukset kannattaa arvioida samalla. Me toteutamme maansiirtotyöt pihan käyttötarkoituksen mukaan, jotta seuraavat työvaiheet rakentuvat vakaalle pohjalle.

Esimerkiksi 300 m²:n kulku- ja pysäköintialueella pienikin painauma näkyy nopeasti lätäköitymisenä ja epätasaisena kulkuna. Kun samaan urakkaan sisällytetään pohjan muotoilu, tarvittavat täytöt ja pintojen viimeistely, taloyhtiö saa yhtenäisen pihan eikä eri alueita tarvitse avata peräkkäisinä vuosina. Reunakivet ja selkeät rajaukset viimeistelevät kulkureitit sekä helpottavat pihan hoitoa.

Suunniteltu vaiheistus pitää taloyhtiön pihan käytettävänä

Taloyhtiön työmaalla arjen pitää jatkua myös kaivutöiden aikana. Siksi sovimme ennen aloitusta työalueet, väliaikaiset kulkureitit ja työvaiheiden järjestyksen. Asukkaiden liikkuminen, pelastustiet, jätehuolto ja pysäköinti tarvitsevat kohdekohtaisen suunnitelman. Jos työ ulottuu kaupungin yleiselle alueelle, Lohja edellyttää kaivantoilmoituksia ja sijoituslupia omien ohjeidensa mukaisesti.

Meillä on pitkäaikaisia alan ammattilaisia ja nykyaikainen kalusto maanrakennuksen, salaojituksen ja pihan viimeistelyn toteuttamiseen. Hoidamme kokonaisuuden suunnittelusta toteutukseen ja lajittelemme purkutöissä syntyviä materiaaleja kierrätystä varten. Kun maanrakennus, kuivatus ja viherrakentaminen tehdään samalla kertaa, piha palautuu käyttöön valmiina kokonaisuutena. Viherrakentamisella viimeistelemme istutukset, nurmialueet, pihateitä ja maisemointia palvelevat ratkaisut.