Talon salaojat pitää uusia, kun niiden kunto tai toiminta ei enää suojaa perustuksia maaperän kosteudelta. Kellarin kosteus, sokkelin värimuutokset, tunkkainen haju ja rakennuksen vierelle kertyvä vesi vaativat tarkastusta, mutta yksittäinen havainto ei vielä kerro ongelman syytä. Me selvitämme kiinteistön kuivatuskokonaisuuden ennen korjaustavan valintaa.

Milloin talon salaojat pitää uusia?

Selvin varoitusmerkki on kosteus rakennuksen maanvastaisissa osissa. Kellarin seinään tai lattian ja seinän liittymään ilmestyvä kosteusjälki, hilseilevä maali tai tummentuma voi kertoa siitä, että rakenteisiin kohdistuu liikaa kosteusrasitusta. Myös sokkelin pitkään märkänä pysyvät alueet ja toistuvat värimuutokset kannattaa tutkia.

Tarkkaile pihaa sateen ja lumen sulamisen jälkeen. Jos vesi jää seisomaan talon viereen, maanpinta viettää rakennusta kohti tai syöksytorvista tuleva vesi päätyy perustusten tuntumaan, kuivatus ei toimi kokonaisuutena. Salaojat, pintamaan muodot ja sadevesien ohjaus vaikuttavat kaikki samaan lopputulokseen. Ympäristöministeriön ohjeessa rakennuksen vierustan maa ohjataan viettämään pääsääntöisesti rakennuksesta poispäin ja kohti kuivatusjärjestelmää.

Kosteusjälki kertoo tarkastuksen tarpeesta, mutta vasta tutkimus paljastaa salaojien todellisen kunnon.

Tarkastus kertoo, tarvitsevatko salaojat uusimista

Pelkkä rakennusvuosi ei ratkaise uusimistarvetta. Järjestelmän kuntoon vaikuttavat toteutustapa, maaperä, veden määrä, putkien sijainti ja aiempi kunnossapito. Tarkastuksessa selvitetään, löytyvätkö tarkastuskaivot, liikkuuko vesi järjestelmässä ja ovatko putket tukkeutuneet, painuneet tai vaurioituneet. Tarvittaessa tutkimusta täydennetään huuhtelulla, kuvauksella tai rakenteiden kosteuden selvityksellä.

Havainnollistetaan asiaa 10 × 15 metrin kokoisella talolla. Perustusten vierustaa on yhteensä 50 metriä, sillä 10 + 15 + 10 + 15 = 50. Yhdessä kellarin nurkassa näkyvä kosteusjälki ei siis kerro koko järjestelmän kuntoa. Kohdekohtainen tarkastus auttaa rajaamaan, tarvitaanko koko salaojituksen uusiminen vai voidaanko ongelma ratkaista muulla kuivatuskorjauksella. Tutustu tarkemmin salaojituspalveluumme.

Kun talon salaojat pitää uusia, pohjatyöt ratkaisevat lopputuloksen

Salaojituksen uusiminen vaatii rakennuksen vierustan hallitun avaamisen, vanhan järjestelmän kunnon arvioinnin ja uuden kuivatusratkaisun sovittamisen perustusten rakenteisiin. Samalla voidaan tarkastella perusmuurin suojausta, täyttömaita, sadevesien johtamista ja pihan kallistuksia. Näin korjaus käsittelee veden kulkureitin kokonaisuutena eikä vain näkyvää kosteusjälkeä.

Huolellinen maansiirto luo salaojitukselle toimivan pohjan. Me suunnittelemme ratkaisun kohteen maaperän ja rakennuksen mukaan, teemme kaivutyöt nykyaikaisella kalustolla ja sovitamme työvaiheet ennalta sovittuun aikatauluun. Kaikki työmme tehdään vakuutettuina, ja pitkäaikaiset alan ammattilaisemme tuntevat Etelä-Suomen vaihtelevia maaperäolosuhteita.

Pyydä arvio ennen kuin kosteusrasitus jatkuu

Tarkastus kannattaa tilata, kun havaitset useita samaan suuntaan viittaavia merkkejä. Esimerkiksi pihalle kertyvä vesi, märkä sokkeli ja kellarin tunkkainen haju muodostavat jo kolme perusteltua syytä selvittää kuivatusjärjestelmän toiminta. Älä peitä värimuutoksia uudella maalilla ennen kuin kosteuden lähde on tutkittu.

Palvelemme omakotitaloja, taloyhtiöitä ja muita kiinteistöjä Länsi-Uudellamaalla, Lohjalla, Salossa, Kaarinassa, Kemiössä, Tammisaaressa ja Paimiossa. Lähetä kuvat havainnoista tai soita numeroon 040 872 4785. Voit myös jättää yhteydenottopyynnön yhteystietosivullamme, niin sovimme kohteen kartoituksesta ja laadimme tarjouksen tarvittavista töistä.